Gestión de riesgos inmobiliarios en la ciudad de Ibarra en Ecuador, según la metodología del RISKBOK

Abstract

El sector inmobiliario en Ecuador muestra actualmente una tendencia al alza. Diversos factores lo ponen de manifiesto como el aumento del gasto público en la construcción de proyectos habitacionales, el incremento de la población, la adquisición de bienes inmuebles como mejor forma de inversión por los ecuatorianos y la migración desde la zona rural a urbana. Esto hace que el déficit de vivienda sea un tema pendiente para el estado. La gestión de riesgos en proyectos es una herramienta de utilidad para contribuir a alcanzar los objetivos de estos proyectos. A pesar de ello, este tipo de técnicas no es objeto de atención en la actualidad en el entorno geográfico analizado. Esta aportación lleva a cabo un proceso de identificación, análisis y valoración de factores que pueden comprometer alcanzar la rentabilidad esperada en un proyecto de promoción inmobiliaria en la ciudad de Ibarra. Se parte de la metodología de gestión de riesgos bajo la perspectiva de project management y se complementa con un enfoque específico de gestión de riesgos inmobiliarios. La implementación del proceso permite desarrollar una comprensión de los factores de riesgo que pueden afectar a los resultados del proyecto, pudiendo ser extrapolado a otros contextos geográficos.