TERMINAL DE RATING INMOBILIARIO: UNA NUEVA HERRAMIENTA TECNOLÓGICA EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Abstract

El sector inmobiliario es fundamental en la economía de un país. Este sector y sus agentes están fuertemente afectados por múltiples riesgos a escala macro y microeconómica. En la actual era tecnológica, la digitalización aporta ventajas como el acceso a nuevos servicios y gran cantidad de información. En este contexto surge un nuevo operador: la agencia de rating inmobiliario. En este trabajo se investiga el estado actual en esta materia, contextualizándola en el ámbito de la gestión de riesgos en proyectos. Se lleva a cabo una revisión bibliográfica y se analiza el papel de este tipo de agencia, así como la terminal de información que le permite llevar a cabo su función. Los resultados del trabajo ponen de manifiesto las ventajas que proporciona esta terminal, al facilitar información y calificaciones de activos para llevar a cabo inversiones inmobiliarias con mayores garantías. Se concluye que una agencia de rating inmobiliario aporta transparencia y conocimiento, cubriendo un hueco que en el sector financiero ocuparon las agencias de rating crediticio. El desarrollo de esta nueva actividad contribuye además a salvar la brecha existente entre la teoría y la práctica en la gestión de riesgos en proyectos, especialmente en el ámbito de la edificación.