Implementación del Sistema del Último Planificador en Viviendas Unifamiliares

Abstract

El último planificador es un sistema de planificación y control que utiliza métodos orientados a procesos, permitiendo programar, ejecutar y comprobar el trabajo realizado y gestionado por compromisos. El porcentaje del plan completado es una de las métricas más utilizadas para medir la confiabilidad de la planificación de la producción a corto plazo, normalmente una semana. En este artículo, presentamos los valores promedio de los porcentajes de plan completado obtenidos en la construcción de seis proyectos de viviendas unifamiliares. Se recopilaron datos de los documentos proyectuales y contractuales, y también se realizaron entrevistas personales a los jefes de obra de las diferentes obras. Se pudo obtener el coste total inicial (previsto) y final (real) y la desviación de plazo para cada proyecto. Los indicadores empleados fueron los porcentajes de previsibilidad del plazo, coste total, coste directo, coste de contingencias y beneficio económico en los seis proyectos. Los resultados destacaron que aspectos ajenos a la construcción, tales como la financiación de los proyectos y la definición del alcance en la fase de diseño, pueden influir significativamente en la planificación y, por tanto, en los porcentajes del plan completado para este tipo de proyectos.