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DISEÑO DE UN MÉTODO DE VALORACIÓN DE INMUEBLES HISTÓRICO ARTÍSTICOS MEDIANTE MÉTODOS DE VALORACIÓN MULTICRITERIO: AHP Y AMUVAM
| dc.contributor.author | Gimeno Valero, Miquel | |
| dc.date.accessioned | 2015-05-25T10:26:27Z | |
| dc.date.available | 2015-05-25T10:26:27Z | |
| dc.date.issued | 2014 | |
| dc.identifier.isbn | 978-84-617-2742-1 | |
| dc.identifier.uri | http://dspace.aeipro.com/xmlui/handle/123456789/248 | |
| dc.description | El estudio realizado aborda el diseño de una metodología para la valoración de inmuebles con carácter histórico-artístico aplicando Analytic Hierarchy Process (AHP), una técnica diseñada para la ayuda a los procesos de toma de decisiones. En la valoración de inmuebles histórico-artísticos influyen muchas variables intangibles que explican su valor y que difícilmente se pueden evaluar mediante los métodos tradicionales de valoración, por lo que surge la necesidad de encontrar nuevos métodos que contemplen estas variables de una manera precisa. El mercado de este tipo de inmuebles es muy reducido y poco transparente por lo que existe una gran dificultad por encontrar otros edificios de esta naturaleza que permitan realizar una valoración de manera comparativa. En aquellos edificios más singulares y emblemáticos el mercado es inexistente, por lo que se recurre a hipótesis económicas. Para la aplicación de este método a los casos de estudio se debe tener en cuenta la opinión de los expertos. El método se ha aplicado a la valoración de diferentes inmuebles pertenecientes al patrimonio de la Generalitat Valenciana y una variante del método denominada AMUVAM, a la valoración de la Lonja de los Mercaderes de la Seda, declarada patrimonio de la humanidad por la UNESCO. Palabras clave: Valoración; AHP; AMUVAM; Edificio; Histórico; Artístico | es_ES |
| dc.description.abstract | The study deals with the design of a methodology for the valuation of properties with historical and artistic character using Analytic Hierarchy Process (AHP), a technique designed to help the decision-making processes. The valuation of historical and artistic properties, influence a lot of intangible variables that explain their value and these variables are difficult to value with traditional valuation methods, so it's necessary to find new methods that consider these variables with precision. The market for this kinds of properties is very limited, and it’s not very transparent, so it's difficult to find other buildings of this nature that allow a valuation with comparative methods. There isn’t a market for the most singular and emblematic buildings so an economic hypothesis is needed. During the application of this method to the case study, we should take into account the opinion of experts. The method has been applied to the valuation of some properties from heritage of the Generalitat Valenciana and a variation called AMUVAM method for the valuation of the "Lonja de los Mercaderes de la Seda", a World Heritage by UNESCO. Keywords: Valuation; AHP; AMUVAM; Building; Historical; Artistic | es_ES |
| dc.language.iso | es | es_ES |
| dc.subject | Ingeniería Civil, Urbanismo y Ordenación del Territorio. Construcción y Arquitectura | es_ES |
| dc.title | DISEÑO DE UN MÉTODO DE VALORACIÓN DE INMUEBLES HISTÓRICO ARTÍSTICOS MEDIANTE MÉTODOS DE VALORACIÓN MULTICRITERIO: AHP Y AMUVAM | es_ES |
| dc.title.alternative | DESIGN OF A VALUATION METHOD OF HISTORICAL AND ARTISTIC BUILDINGS WITH MULTICRITERIA VALUATION METHODS: AHP AND AMUVAM | es_ES |
| dc.type | Article | es_ES |
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CIDIP 2014 (Alcañiz) [184]
XVIII Congreso Internacional de Dirección e Ingeniería de Proyectos (Alcañiz, 2014)